有两组数据值得特别关注：一是前10个月，全国商品房销售面积达133251万平方米，增速今年初以来首次由负转正，同比增长0.1%。此前，前9个月增速同比下降0.1%。二是前10个月，全国房屋施工面积达854882万平方米，同比增长9.0%，增速比前9个月提高0.3个百分点。其中，房屋新开工面积达185634万平方米，同比增长10.0%，增速提高1.4个百分点。

 

　　从上述数据可以看出，房地产行业的需求韧性犹存且处于缓慢复苏状态，这对修复当前钢市悲观情绪有重要作用，房地产行业回暖似乎点燃了钢市冬季“御寒”的第一把火。

 

　　受这把火的影响，天津方管厂钢市短期内迎来一波反弹行情。截至11月18日，全国钢坯主流价格达3410元/吨，周环比上涨100元/吨，而螺纹钢主流价格达3950元/吨，周环比上涨130元/吨。

 

　　笔者看来，短期内天津方管厂钢价依然有一定上行空间，螺纹钢现货价格有望冲击4000元/吨。理由如下：

 

　　一是当前天津方管厂进入年底检修期，市场资源短期内难有大幅放量，这有利于钢价稳定。以河北省唐山市为例，截至11月18日，唐山地区138座高炉中有45座检修（不含长期停产），检修高炉容积合计达34200平方米，影响周产量约70.91万吨。短期内钢厂产能释放将受到一定抑制，进而有效缓解市场供需矛盾，利好钢价实现小幅反弹。

 

　　二是当前基建工程、房地产项目等进入年底赶工期，市场采购有望集中释放，天津方管厂钢市有望形成供需错配，进而助推钢价上涨。

 

　　总之，房地产回暖为天津方管厂钢市提供了短暂喘息的机会。由此带来的市场情绪修复，有利于钢价短期内拉涨。不过，考虑到季节性需求转弱，当前钢市并不具备持续拉涨的条件。再加上近期铁矿石、焦炭价格弱势下跌，天津方管厂钢价成本平台存在下移可能，这将对钢价上涨形成一定阻力。因此，短期内天津方管厂市场将更多延续震荡趋强行情。市场参与者要谨防冲高回落的风险，在操作上不宜过分追高。